Предлагаем услуги по проведению оценки земли (определение стоимости земельных участков) .
С развитием рынка земельных отношений в России роль экспертной денежной оценки постоянно растет, так - как без информации о стоимости земли невозможно успешное проведение трансакций с земельными участками. Рыночная стоимость земельного участка, в первую очередь, зависит от его местоположения, целевого назначения, характеристик самого участка и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке - характера конкуренции продавцов и покупателей.
Рассмотрим случаи, когда проведение оценки целесообразно или необходимо:
- Внесение вклада в уставной капитал предприятия;
- Получение кредита под залог земельного участка (ипотека);
- Сделки купли-продажи, раздел имущества в судебном порядке;
- Передача имущества в аренду;
- Определение инвестиционной стоимости имущества при разработке инвестиционных проектов;
- Страхование имущества;
- Приватизировать земельный участок;
- Определить стоимость земли или права пользования ею в бухгалтерском учете, другое;
Оценка проводится в отношении земель населенных пунктов, земель промышленной зоны и земель сельскохозяйственного назначения.
Определение стоимости земельных участков под застройку производится на основании анализа цен сделок купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам, наличия и интенсивности транспортного сообщения, наличия электрификации и газо-водоснабжения; удаленности от основных центров инфраструктуры, экологической обстановки в районе.
Перечень документов для оценки стоимости земельного участка:
- Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.).
- Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения).
- Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- В случае, если объектом оценки выступает земля дачного участка вместе с находящимся на ней жилым домом, Заказчик должен предоставить документы согласно вышеприведенного перечня, а также документы, необходимые для оценки жилого дома.
Сроки выполнения работ и стоимость услуг:
Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и приусадебных участков, стоимость оценочных услуг составляет от 500 грн. (в зависимости от размера участка). Процесс оценки земельного участка от заключения договора до сдачи отчета, как правило, занимает 2-5 дней.
Помимо услуг по оценке земельных участков мы может также помочь в реализации земельных участков и поиске земельных участков, отвечающих требованиям заказчика. В рамках этой услуги мы осуществляем организацию переговоров и содействуем заключению сделки.
Оценочные услуги оказываются в соответствии с процедурами, определенными действующим законодательством России, на основании договора с заказчиком.
По результатам проведенной работы оформляется отчет об оценке, имеющий полную юридическую силу для участников сделки и пользователей отчета. |
